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30 Oct 2019

O objetivo deste post não é a avaliação de prédios rústicos nem o modelo de “conta de cultura” normalmente utilizado na avaliação de terrenos agrícolas e florestais. O objetivo é, tão só, apresentar o levantamento de um conjunto de taxas de referência entre os anos de 1960 e 2018 e analisá-lo.

O quad...

4 Dec 2018

Neste post pretendemos refletir sobre o seguinte:

. Terá a “transição energética” e a prioridade que hoje se atribui à descarbonização da economia algum impacto no valor dos terrenos agrícolas e dos terrenos florestais?

. Será a “conta de cultura”, elaborada nos termos tradicionais, o modelo adequado...

1 Nov 2018

Nouriel Roubini, escreveu um artigo que intitulou como “A grande mentira do blockchain”.

Nesse artigo começa por referir a queda abrupta das criptomoedas, dizendo que grande parte delas foram (são) “simples fraudes".

O artigo de Roubini é uma análise da tecnologia de “blockchain” e merece uma leitura...

6 Oct 2018

No post de dia 1 de outubro é apresentada uma análise ao investimento na aquisição de um imóvel para alojamento local.

Nessa análise, tomou-se como referência um imóvel T1, com 65 m² de área bruta habitável e 40 m² de jardim, situado na freguesia do Bonfim, assumindo-se que, após negociação, o seu pr...

O aumento da atividade turística e o aparecimento de plataformas digitais de promoção de alojamentos criaram uma nova forma de rentabilizar ativos imobiliários normalmente afetos a habitação permanente. Esta possibilidade, que antes estava apenas acessível a investimentos imobiliários de grande dime...

21 Sep 2018

É unânime o reconhecimento de que o investimento realizado nos últimos quinze anos na reabilitação de edifícios, deu uma contribuição decisiva para inverter o cenário de degradação e abandono que se verificava no centro das cidades (principalmente do Porto), promovendo a utilização da baixa das cida...

13 Sep 2018

Na eValor procuramos conhecer as normas e regulamentos internacionais no domínio da avaliação, entendendo que o seu cumprimento contribui para uma economia de mercado mais eficiente.

Damos especial atenção às normas e regulamento a adotar na União Europeia (EU). Existindo também legislação e regulame...

O aumento do preço dos imóveis, em especial dos destinados a habitação, tem sido notícia pelos constrangimentos que está a gerar no acesso a habitação a preços compatíveis com os rendimentos dos residentes habituais.

Várias causas têm sido apontadas para este efeito, como o excesso de liquidez existe...

20 Aug 2018

Simplificando, Warren Buffett define a diferença entre preço e valor na frase que está no título deste post.

Quem presta serviços de avaliação, pensa muitas vezes nestes dois conceitos e é confrontado com muitas situações em que conhece o preço, mas não o valor do bem (/ ativo) que avalia.

Consideremo...