Easements - Servidões

“A arte das servidões” de Bradford B. Kuhn

“O tipo e os termos da servidão podem influenciar significativamente o valor da servidão e os prejuízos na propriedade sobrante”. Os avaliadores desempenham um papel importante na caracterização das servidões e na análise da forma como a servidão “impacta” no valor da propriedade.

Onerada a propriedade por uma servidão, o proprietário pode assumir o “uso mais prejudicial” de acordo com os termos da servidão. Os prejuízos decorrentes da servidão devem ser estimados tendo por base os direitos adquiridos e não necessariamente tendo por base o que a adquirente pretende fazer com esses direitos.

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